你捏着手中的钞票，时刻盯着深圳的房价犹豫着买不买，然而，深圳的房价已经涨了一轮又一轮了。问题来了，深圳买房调控政策要来了，房价还会涨吗？

在全国房地产政策日趋宽松的大背景下，除了一线城市，其它城市都在响应号召加大力度去库存，唯独一线城市与之相左，调控力度出现收紧趋势。

其中，房价涨幅巨大的深圳收紧调控政策的呼声最大。坊间一直有传闻称深圳可能会从两个方面来收紧调控，其一是提高购房门槛，为加大投资客购房成本，首套房首付比例或升至四成；其二则是加大限购力度，非深户籍者购房需缴纳的社保年数从此前的1年调整为3年。

然而，这个调控政策还没有出台。但是以往的经验告诉我们，越调控房价越涨。受伤的永远是钱少的人。

下面我们来看一些数据，2016年1月份，70个城市中，深圳在同比增幅排行中位居首位，为52.7%。此外，上海、北京、广州同比增幅分别达到21.4%、11.3%和10%，而分列第二、第三和第五位。

深圳上周（2.29-3.06）各地新房成交量表

深圳上周（2.29-3.06）成交新房住宅1772套，环比下滑43.98%；成交面积18.67万㎡，环比下滑40.24%；成交均价49671元/㎡，环比上涨11.26%。

整体上看，深圳上周成交量跌价升。从成交区域来看，宝安和龙岗区依然是全市的成交主力，其中宝安区成交818套，占全市新房住宅市场份额的46%。

量少了，但是价涨了，为啥？库存少了呗。

根据某研究院监测结果显示，截止到2016年1月，北京、深圳存销比为7个月，北京、广州也只有10个月，以动态库存去化周期来看，一线城市皆已回落到近5年来的相对低位，已经进入供不应求阶段。，如果未来不能及时补充库存，房价上涨速度还会进一步加快。

机构预测，深圳未来房价有望继续上涨。涨幅？

看土地管控者的心情。

现阶段一线城市加大调控力度，旨在让市场适度降温，对房价运行趋势不会产生根本性影响。

据彭博社消息：中国金融监管部门拟采取措施，打击发放贷款作为房贷首付的行为。这部分机构中可能包括部分中介机构、开发商、小额贷款公司、互联网金融平台等发放用于购房首付款的贷款的行为。

虽然杠杆减小了，但是机构不可能完全退出，但个人却有可能大举进入，为啥？

有利可图呗。

所以，该下手的时候就下手吧。

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